Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền, xu hướng nhà cấp 4 mới nhất 2021

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp hơn các loại nhà khác. Đặc biệt là phù hợp với diện tích đất rộng, đảm bảo sự thông thoáng và mang đến không gian truyền thống của người Việt. Các thông tin về chi phí thi công nhà cấp 4, các xu hướng xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2021 sẽ có ở nội dung này của chúng tôi.

Tìm hiểu các đặc điểm về nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là những ngôi nhà 1 tầng được thiết kế và xây dựng trong diện this khoảng 100m2. Thiết kế nhà cấp 4 hiện nay rất đa dạng, từ mái bằng cho đến mái ngói hoặc mái thái và có thể kết hợp thêm gác lửng, mái tum.

Đây là những ngôi nhà mang phong cách của người Việt, có mức phí xây dựng thấp và phù hợp với thói quen sinh sống của nhiều người Việt.

Thời gian xây dựng nhà cấp 4 nhanh, thiết kế theo thuần phong mỹ tục và sẽ dành vị trí trang trọng nhất trong gia đình cho việc thờ cúng. Đặc biệt là với diện tích rộng, khi xây dựng nhà cấp 4 thì mọi căn phòng đều có thể tràn ngập ánh sáng.

Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Thường thì chi phí xây thô khoảng 3,5 triệu đồng/m3. Tuy nhiên con số này có thể cao hơn, đặc biệt là trong mùa xây dựng và giá thép đang tăng đột biến như hiện nay.

Chi phí thi công hạng mục nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?

Không thể thống kê được con số chính xác xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền khi bạn chưa liệt kế từng hạng mục trong xây dựng của mình. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến phí thi công nhà cấp 4 hiện nay:

• Tường nhà. Tường nhà có thể dài 10cm, 15cm hoặc 20m… Chưa kể đến một số gia đình còn xây tường cách nhiệt bằng cách tạo khoảng hở giữa 2 lớp gạch. Mỗi ý đồ về độ dày của tường nhà sẽ nâng hạ giá thành xây dựng nhà.

• Thời điểm xây dựng. Mùa cao điểm của xây dựng giá vật liệu, công nhân sẽ cao hơn. Đặc biệt tùy vào tình hình khai thác cát cũng như biến động của sắt thép.

• Kết cấu công trình. Chọn nhà cấp 4 đổ mê, có gác lửng, có mái tum hoặc nhà cấp 4 chỉ lợp ngói… Mỗi hình thức lựa chọn này đã mang đến một mức giá khác nhau. Kết cấu công trình càng nặng, sắt thép càng nhiều thì giá thành càng cao.

• Địa chất của khu đất thi công nhà cấp 4. Đất cứng, địa chất ổn định, việc thi công dễ dàng sẽ đỡ tốn kém hơn những nơi có địa chất không ổn định và cần gia cố về nền móng.

• Chi phí xây nhà cấp 4 đắt hay rẻ còn phụ thuộc vào bạn chọn nhà mái thái hay kiểu nhà đơn giản. Nhà có ngoại hình càng cầu kỳ thì phí thi công càng cao.

• Đặc biệt, phí xây dựng còn phụ thuộc vào gạch nền, phụ kiện điện nước mà bạn lựa chọn. Hiện nay mức giá của nội thất hoàn tất nhà cấp 4 rất đa dạng.

Tham khảo đơn giá thi công nhà cấp 4

Đơn giá thi công nhà cấp 4 có thể tính theo 2 cách.

• Một là chính tính phần xây thô, phần hoàn thiện sẽ tùy vào việc gia chủ chọn nội thất để tính toán sau. Ví dụ: diện tích xây dựng là 150m2 x đơn giá 3.200.000/m2 = 480 triệu đồng.

• Hai là tính theo hình thức xây trọn gói. Gói này sẽ tính cả hoàn thiện công trình như cửa, gạch men, điện nước, thiết bị vệ sinh. Ví dụ: diện tích xây dựng là 180m2 x đơn giá 5.000.000/m2 = 900 triệu đồng. Chi phí xây nhà cấp 4 này đã bao gồm cả phần thô, nhân công và hoàn thiện ngôi nhà ở mức tầm trung. Nếu chọn vật liệu hoàn thiện cao cấp thì mức đơn giá/m2 có thể cao hơn 5 triệu.

Nhà cấp 4 không phải là khái niệm chỉ dành cho nhà nông thôn. Nhà cấp 4 hiện nay được thiết kế đa dạng với nhiều phong cách khác nhau. Chẳng hạn như:

• Nhà cấp 4 mái lệch

• Nhà cấp 4 có gác mái

• Mẫu nhà cấp 4 mái thái

• Nhà cấp 4 hiện đại với gara ô tô

• Nhà cấp 4 kết hợp với sân vườn và cảnh quan đẹp mắt

Những kiểu nhà mà bạn chọn này cùng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4. Mức giá 3.2 triệu đồng cho xây thô và 5 triệu đồng/m2 cho xây hoàn thiện chỉ là con số giả định. Với tốc độ tăng của thép, cát, các vật liệu xây dựng khá và phí nhân công thì có thể con số này đã vượt lên một mức khác. Bạn nên tìm hiểu trực tiếp tại các nhà thầu để biết thêm thông tin chi tiết.

Những lưu ý khi xây nhà cấp 4

Các chi phí xây nhà cấp 4 khác:

• Tiền thiết kế công trình trước khi xây dựng

• Phí xin giấy phép xây dựng từ địa phương

Đặc biệt, một số người trong quá trình xây dựng lại muốn thay đổi kết cấu, vật liệu, nội thất (cửa, gạch men…) thì mức giá sẽ tăng lên cao hơn.

Kinh nghiệm thi công của nhà thầu, các xu hướng thiết kế nhà cấp 4 mới, thi công cảnh quan cho nhà cấp 4… đây cũng là những điều mà bạn quan tâm. Hiện nay các gia chủ đều chú trọng vào việc thi công cảnh quan để làm đẹp công trình và thích ứng tốt với biến đổi khí hậu, đại dịch…

Hy vọng những thông tin về chi phí xây nhà cấp 4 của chúng tôi đã giúp ích cho các bạn. Chúc quý gia chủ sớm tìm được kiểu nhà cấp 4 mình thích và chọn được nhà thầu uy tín, giá tốt để xây dựng.

Ngày đăng: 08/08/2023 16:53:30